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Les placements financiers ou immobiliers pour se compléter sa retraite

Par les placements financiers, il faut distinguer deux types de contrats :

• ceux qui n'ont qu'un seul but de se créer une retraite complémentaire comme le contrat Madelin, le PERP, le PERCO ou PERCOI ,
• les autres qui sont beaucoup plus souples comme le PEA ou l'assurance- vie par exemple.

Les gros inconvénients des premiers supports sont :

• blocage du capital jusqu'à l'age de la retraite,
• ils ne sont pas transmissibles.

Par les placements immobiliers, il faut distinguer deux types de produits :

• les logements ayant bénéficiés d'une loi Besson, Borloo, De Robien, etc., qui n'ont plus d'avantages fiscaux au delà d'une période de 9 ou 15 ans et qui gênèrent des revenus fonciers à déclarer.
• les logements de types LMNP (Location Meublé Non Professionnel) ou LMP (Location Meublé Professionnel qui ont l'avantage de bénéficier de réductions de revenus à déclarer même après la fin de l'avantage principal (25 ans).

Les inconvénients majeurs d'un produit immobilier sont :

• la garantie des loyers
• l'entretien de l'immeuble
• les droits de successions lors de la transmission
• la recherche de locataire
• etc.

Pour toutes ces raisons, il vaut mieux être guider dans ces choix car des garanties existent.